Quizás el sueño de muchos ecuatorianos es tener una casa propia. Una de las inversiones más deseadas y solicitadas por los ecuatorianos son las viviendas. Sin embargo, adquirir una propiedad es una gran inversión, existen cuestionamientos, dudas y miedos por el cambio que puede representar en las finanzas personales.
“Si has decidido invertir en tu futuro y forjar tu patrimonio familiar es indispensable tener una buena planificación financiera que nos genere tranquilidad durante este proceso”, indica Esteban Correa, Subgerente Comercial de Cooperativa Andalucía. Ante todo, se debe tener en cuenta tres factores claves: no dejar que nadie te presione, dejar a un lado los sentimientos en el proceso de decisiones y tener el tiempo para considerar todos los factores.
Para la compra de una casa se deben primero determinar las posibilidades financieras. El coach financiero Andrés Mórtola recuerda que es importante tener en cuenta que uno solo se debería endeudar hasta el 40% de sus ingresos, ya que si ese monto es superior, eso se consideraría un sobreendeudamiento.
Una vez determinado ese valor, la asesora Parrales recomienda dos métodos posibles de pago. Adquirir una casa por medio de un plan de cuotas de una constructora para poder dar el 30% de entrada. La segunda es con una institución bancaria donde la persona se propone un ahorro que servirá para cubrir el pago de la entrada.
Consejos para planear la compra de una vivienda
Saldar deudas actuales: Esta acción permitirá disponer de más dinero ahorrado para la entrada del inmueble, sino que también será parte fundamental durante su adquisición. Cuando se solicita un crédito hipotecario, la institución financiera involucrada consultará tu historial crediticio con la finalidad de conocer el comportamiento respecto a deudas pasadas. Tener compromisos pendientes de pago puede ocasionar que el crédito que se te otorgue sea menor al que esperas o incluso, podría ser negado.
Trazar un plan de ahorro. Es recomendable hacer una autoevaluación financiera en familia, en donde se escriba en un cuadro los ingresos y gastos que se tiene. A partir de esto, se puede destinar un porcentaje al ahorro, que no afecte el monto de los gastos básicos y personales.
Conocer las opciones de financiamiento. Aunque quisiéramos adquirir nuestra primera casa de contado, no siempre es posible. Por eso, debemos conocer las oportunidades que nos brindan las instituciones financieras para acceder a un crédito que nos permita hacer esta inversión, con los mejores plazos y tasas de interés.
Ser paciente y buscar opciones. Esta es una fase crucial a la hora de planear la compra de una casa. Apunta todas tus ideas en el papel y escribe cuáles son las características que quieres que tu vivienda tenga y empieza a buscar proyectos semejantes. (I)
